За задержку титулов – штрафы или тюрьма - Недвижимость - Недвижимость на Кипре

За задержку титулов – штрафы или тюрьма

За задержку титулов – штрафы или тюрьмаНа сессии Парламента рассмотрят закон о введении больших штрафов за задержку в получении титула собственности.

Если титулы будут получены вовремя,  доходы в казну в год могут составить до 150 000 евро. Проблема  в том, что многие покупатели не могут получить титул, поскольку застройщик не погасил свои обязательства перед банком, нарушил строительные нормы или каким-либо образом изменил объект (перестроил и т.д.).

Теперь Департамент городского планирования может наложить на виновную сторону штраф до 17 000 евро, может добавиться пеня – до 170 евро в день. Это применяется в случаях, когда сам титул законодательно возможен, но есть препятствия со стороны третьих лиц. Любое лицо, в судебном порядке признанное виновным в проектных нарушениях при строительстве, может быть подвержено штрафу в размере 3400 евро и пене 340 евро за каждый день просрочки в устранении нарушений.

Новые поправки предполагают также тюремное заключение на срок до шести месяцев и/или штраф.

Согласно предлагаемому законодательству, изменения (нарушения), сделанные владельцами после покупки, такие, как застекление балконов или строительство гаражей, могут быть легализованы за соответствующую плату, в случае, если они не ущемляют интересы третьих лиц и не затрагивают госсобственность.

В случаях, когда допустимая степень застройки была превышена, титул может быть получен, но величина пошлины должна покрывать всю дополнительную ценность, полученную в результате этого превышения. Эти «регуляризационные пошлины» пока еще не определены и будут добавлены после выхода закона. Для стимулирования их оплаты будут предоставлены льготы – 20% снижения для тех, кто обратился в первый год и 10% – для тех, кто во второй.

Штрафы будут налагаться специальными комиссиями из трех человек, назначенными министром внутренних дел в каждый район. Комиссия разберет каждый случай и вынесет окончательное решение.

Что касается получения разрешений на строительство, то покупатели смогут пригласить своего эксперта для оценки стоимости проекта.
Напомним, что на Кипре для начала процесса получения титула собственности необходимо получить сертификат качества строения, который выдается независимыми инспекторами и свидетельствует о том, что здание построено без нарушений, все нормы соблюдены и покупатель получил то, за что заплатил.

Другие статьи этой темы

    Чем горячее, тем холоднее… Чем горячее, тем холоднее…
    Кипр - мировой лидер по использованию солнечной энергии. И если раньше солнце использовалось для  нагрева воды, то скоро на острове солнце будет охлаждать воду. Предлагается...
    Почему не Лимассол? Почему не Лимассол?
    Лимассол  не дотягивает до звания «Культурная столица-2017». Основная причина - отсутствие местного колорита в представленной программе  мероприятий. Эта программа...
    Банки и жилье Банки и жилье
    Так как ситуация в строительном бизнесе напряженная, банки Кипра хотят повысить ставки по кредитам на жилищное строительство. Трудности с ликвидностью на рынках Кипра...
    На Кипре – новая энергетическая эпоха На Кипре – новая энергетическая эпоха
    После создания газовой индустрии Кипр готовит еще один грандиозный проект: прокладка подводного электрокабеля, который соединит Израиль, Кипр и Грецию. И уже в 2016 году...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту