Новости о «городской амнистии» - Недвижимость - Недвижимость на Кипре

Новости о «городской амнистии»

Новости о «городской амнистии»Как сообщает сайт www.cyprus-property-buyers.com, Кипр продлил срок подачи «Заявления о намерениях», а также изменил саму процедуру. Это заявление должны подавать те, кто хочет получить титул собственности на основе пакета законов, известных как «городская амнистия». Новый срок подачи заявлений продлен до 6 апреля 2012 года.

Кроме этого изменено положение, согласно которому заявление обязательно должно было подаваться совместно с документом, сертифицированным инженером или архитектором. Теперь заявителю достаточно дать под присягой письменное показание о том, что все сведения, изложенные в «Заявлении о намерениях», точны.

Под амнистию подпадает только «существующая недвижимость», которая согласно статье 10D закона «О дорогах и строительстве» от 2011 года имеет разрешение на строительство и/или разрешение на планирование (хотя срок разрешений может быть и истекшим).

Здание должно быть построено к дате вступления вышеупомянутого закона в силу, то есть к 7 апреля 2011 года. После этого, в срок до 7 октября 2014 года, заявитель должен обратиться в соответствующие учреждения Департамента планирования или строительства для получения акта сдачи-приемки работ. Покупатели могут посылать заявление, присовокупив к нему заверенную копию договора купли-продажи.

В зависимости от природы нарушений и их величины, «Заявление о намерениях» нужно подавать, руководствуясь требованиями одного из двух законов: «О городской и сельской планировке» и «О дорогах и строительных нормах», или и того и другого. Заявление подается строго на греческом языке (английская часть заявления несет только ознакомительную функцию).

Плотность застройки не может быть превышена больше чем на 30% от указанной в разрешении и не может захватывать территорию больше, чем на 10% сверх согласованных габаритов здания. Такие нарушения планировки, как превышение площади застройки, высота здания, количество этажей, расстояние до границ участка, изменения в планировке самого здания и пр., могут быть приняты и без штрафов, при определенных обстоятельствах, однако устранить эти нарушения вы обязаны.

Закон «о дорогах и строительных нормах» допускает незначительные превышения плотности застройки (до 10%), небольшие нарушения в высоте постройки и во внутренней планировке, а также нарушения в месторасположении и размерах дверей, окон и других архитектурных деталей. В случае серьезных нарушений выдается «Сертификат недопустимых работ», и в титуле может быть указано запрещение перевода прав собственности до устранения нарушений. Однако даже в этом случае вы имеете право передать свою недвижимость по наследству.

Если вы подаете заявление самостоятельно, попытайтесь сравнить рабочий проект, который прилагается к разрешению на строительство или разрешению на планировку, с тем, что у вас построено. Сделать это самому очень трудно, поэтому все же есть смысл обратиться к сертифицированному инженеру/архитектору. «Заявление о намерениях» и все документы посылаются в Министерство внутренних дел. Заявления можно подавать как самостоятельно, так и коллективно, если ваша собственность является частью здания.

Другие статьи этой темы

    Чем горячее, тем холоднее… Чем горячее, тем холоднее…
    Кипр - мировой лидер по использованию солнечной энергии. И если раньше солнце использовалось для  нагрева воды, то скоро на острове солнце будет охлаждать воду. Предлагается...
    Почему не Лимассол? Почему не Лимассол?
    Лимассол  не дотягивает до звания «Культурная столица-2017». Основная причина - отсутствие местного колорита в представленной программе  мероприятий. Эта программа...
    Банки и жилье Банки и жилье
    Так как ситуация в строительном бизнесе напряженная, банки Кипра хотят повысить ставки по кредитам на жилищное строительство. Трудности с ликвидностью на рынках Кипра...
    На Кипре – новая энергетическая эпоха На Кипре – новая энергетическая эпоха
    После создания газовой индустрии Кипр готовит еще один грандиозный проект: прокладка подводного электрокабеля, который соединит Израиль, Кипр и Грецию. И уже в 2016 году...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту