Недвижимость и возврат НДС - Недвижимость - Недвижимость на Кипре

Недвижимость и возврат НДС

Недвижимость и возврат НДСЕсли вы покупаете дом для постоянного проживания площадью не более 250 кв. м, НДС возмещается до 10%  (из 15%). НДС надо полностью уплатить, затем представить доказательства, что вы используете собственность как постоянное место жительства (счета за воду, электричество, телефон, оплата налогов и т.д.) и что не имеете другого жилья для постоянного места проживания. Иностранные покупатели должны жить в доме не менее 186 дней в году. Поэтому подавать требования на возмещение НДС надо через шесть месяцев с момента покупки. НДС уплачивается только один раз.

Если вы при покупке недвижимости уплатили НДС, то при ее продаже этот налог не взимается. Если вы покупаете недвижимость для продажи, вы можете НДС не платить, но при продаже первый покупатель должен выплатить НДС новому покупателю (казне).

Если вы получили возмещение, то должны жить в доме в течение 10 лет. Если вы решили продать собственность, например,  на 8-ой год, то должны вернуть возмещение НДС властям за невыполнение условий в пропорции к этому временному периоду (в этом примере – 2/10). Если человек живет в доме в течение 10 лет, он может приобрести другой объект недвижимости с теми же самыми правами на возмещение НДС (используя его для постоянного проживания). Под домом понимается также квартира и случаи, когда человек строит дом.

НДС взимается от всей стоимости покупки зданий, включая НДС на платежи при строительстве дома. Возмещение производится только владельцам квартиры/дома и никому другому.

Коммерческая/производственная недвижимость, приобретенная для собственного использования (гостиницы, офисы, магазины и т.д.), арендная плата НДС не облагаются.

Примечание. Площадь вычисляется, исходя из полной крытой площади объекта, включая складские помещения, крытую стоянку, крытые веранды и исключая:

  • До 5 кв. м – двигатель/котельная;
  • До 7 кв. м – складские помещения;
  • До 36 кв. м – крытая стоянка;
  • До 40 кв. м – крытые веранды.

Другие статьи этой темы

    Чем горячее, тем холоднее… Чем горячее, тем холоднее…
    Кипр - мировой лидер по использованию солнечной энергии. И если раньше солнце использовалось для  нагрева воды, то скоро на острове солнце будет охлаждать воду. Предлагается...
    Почему не Лимассол? Почему не Лимассол?
    Лимассол  не дотягивает до звания «Культурная столица-2017». Основная причина - отсутствие местного колорита в представленной программе  мероприятий. Эта программа...
    Банки и жилье Банки и жилье
    Так как ситуация в строительном бизнесе напряженная, банки Кипра хотят повысить ставки по кредитам на жилищное строительство. Трудности с ликвидностью на рынках Кипра...
    На Кипре – новая энергетическая эпоха На Кипре – новая энергетическая эпоха
    После создания газовой индустрии Кипр готовит еще один грандиозный проект: прокладка подводного электрокабеля, который соединит Израиль, Кипр и Грецию. И уже в 2016 году...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту