«Городская амнистия» завершена - Недвижимость - Недвижимость на Кипре

«Городская амнистия» завершена

«Городская амнистия» завершенаОдобрен еще один закон «городской амнистии», но пятый закон – об обязательной регистрации контракта на продажу – отклонили.

Теперь по закону «О продажах недвижимой собственности» контракт на покупку имеет преимущественное право над любыми закладными продавца недвижимости. Если у вас есть контракт, то долги по недвижимости можно выплачивать банку напрямую. Но не решен самый важный вопрос – как получить титулы тем покупателям, которые полностью расплатились с продавцом, но не могут их получить, поскольку эта недвижимость заложена.

Также закон теперь разрешает строительство на своей части земельного участка, находящегося в совместном владении. До этого на любые действия требовалось письменное разрешение всех совладельцев.

Почему отклонен закон об обязательной регистрации всех контрактов в Департаменте регистрации земельных ресурсов? По словам застройщиков, покупатели сами не хотят регистрировать контракты. Самая главная причина – нежелание платить пошлины, сборы, которые довольно существенны. Но застройщики умалчивают, что в случае продажи такой собственности оформляется не собственно продажа недвижимости, а переуступка прав по контракту, и за это застройщик берет свои законные проценты. Все в выигрыше – кроме государства.  Но новый закон не зря назвали амнистией. Люди сами должны  решить, как теперь поступать. Незарегистрированный контракт – это просто бумага сомнительной юридической силы. Да и с титулами надо быть осторожнее, даже если на руках зарегистрированный контракт: право владения не совсем эквивалентно праву полной собственности.

Другие статьи этой темы

    Кто защитит россиянина? Кто защитит россиянина?
    Консульство РФ в Республике Кипр гарантирует защиту россиянам, но они обязаны строго соблюдать законы и обычаи Кипра. Стандарты работы полиции на Кипре отличаются...
    Как получить наследство на Кипре Как получить наследство на Кипре
    Отвечает Тассос СТИЛИАНУ, компания Dr. K. Chrysostomides & Co LLC (газета «Вестник Кипра», № 845). Вопросы наследования в Республике Кипр регулируются двумя законами: «О волеизъявлении...
    Новое о налогах Новое о налогах
    24 ноября принят закон, освобождающий налогоплательщиков от процентных платежей и штрафов, которые начислены по неуплаченным налогам и сборам за 2008 год и ранее. Вместо...
    Налоги на Кипре изменились Налоги на Кипре изменились
    С 26 августа 2011 года  изменился закон о налогах на Кипре. Как сообщает газета «Вестник Кипра», компания Deloitte выпустила специальный бюллетень об этих изменениях. ПОДОХОДНЫЙ...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту