«Городская амнистия» завершена

Дата: 25.04.2011 | Рубрика: Недвижимость, Новости | Комментарии выключены

«Городская амнистия» завершенаОдобрен еще один закон «городской амнистии», но пятый закон – об обязательной регистрации контракта на продажу – отклонили.

Теперь по закону «О продажах недвижимой собственности» контракт на покупку имеет преимущественное право над любыми закладными продавца недвижимости. Если у вас есть контракт, то долги по недвижимости можно выплачивать банку напрямую. Но не решен самый важный вопрос – как получить титулы тем покупателям, которые полностью расплатились с продавцом, но не могут их получить, поскольку эта недвижимость заложена.

Также закон теперь разрешает строительство на своей части земельного участка, находящегося в совместном владении. До этого на любые действия требовалось письменное разрешение всех совладельцев.

Почему отклонен закон об обязательной регистрации всех контрактов в Департаменте регистрации земельных ресурсов? По словам застройщиков, покупатели сами не хотят регистрировать контракты. Самая главная причина – нежелание платить пошлины, сборы, которые довольно существенны. Но застройщики умалчивают, что в случае продажи такой собственности оформляется не собственно продажа недвижимости, а переуступка прав по контракту, и за это застройщик берет свои законные проценты. Все в выигрыше – кроме государства.  Но новый закон не зря назвали амнистией. Люди сами должны  решить, как теперь поступать. Незарегистрированный контракт – это просто бумага сомнительной юридической силы. Да и с титулами надо быть осторожнее, даже если на руках зарегистрированный контракт: право владения не совсем эквивалентно праву полной собственности.

Другие статьи этой темы

    Как получить наследство на Кипре Как получить наследство на Кипре
    Отвечает Тассос СТИЛИАНУ, компания Dr. K. Chrysostomides & Co LLC (газета «Вестник Кипра», № 845). Вопросы наследования в Республике Кипр регулируются двумя законами: «О волеизъявлении...
    Новое о налогах Новое о налогах
    24 ноября принят закон, освобождающий налогоплательщиков от процентных платежей и штрафов, которые начислены по неуплаченным налогам и сборам за 2008 год и ранее. Вместо...
    Налоги на Кипре изменились Налоги на Кипре изменились
    С 26 августа 2011 года  изменился закон о налогах на Кипре. Как сообщает газета «Вестник Кипра», компания Deloitte выпустила специальный бюллетень об этих изменениях. ПОДОХОДНЫЙ...
    Хочу открыть компанию на Кипре… Хочу открыть компанию на Кипре…
    Вы гражданин третьей страны и хотите открыть компанию на Кипре, но при этом жить на острове постоянно не хотите. Как это сделать, сколько это стоит и какие виды компаний...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту