Будущее рынка недвижимости на Кипре - Недвижимость - Недвижимость на Кипре

Будущее рынка недвижимости на Кипре

Будущее рынка недвижимости на КипреFIABCI – самый авторитетный в мире форум профессионалов рынка недвижимости – прошел в Пафосе с 16 по 21 мая. Строительство – локомотив местной экономики, оказывает влияние практически на все аспекты жизни любого жителя Кипра. Как будет развиваться строительный сектор?

Большинство специалистов полагают, что цены на недвижимость в этом году начнут расти, так как стоимость собственно производства достигла своего минимума. Строители исчерпали внутренние резервы, такие, как снижение издержек, а поскольку материалы, строительные работы и стоимость земельного участка составляют львиную долю в цене любой недвижимости, то и цены на рынке больше не будут падать. Землевладельцы Кипра цены ни в коем случае снижать не собираются, а если учесть еще и повышение стоимости энергии, то ожидается общее повышение цен на недвижимость. Но оно
будет не очень сильным – надо остаться в рынке и сохранить конкурентоспособность. Продажи на рынке будут продолжать медленно сокращаться до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти.

Есть мнение, что Кипру надо развивать нишу летних домов, поскольку остров хорош для проведения каникул и отпусков, а не как место постоянного пребывания.

Другие специалисты считают, что постепенный и очень незначительный рост цен ожидается только с середины следующего года. Не все регионы Кипра пострадали от кризиса одинаково. Никосия и Лимассол – в меньшей степени, Пафос и Протарас – в большей. Наихудшая ситуация в тех регионах, которые ориентированы на рынок Великобритании. Россияне рассматриваются как самые перспективные покупатели. Но чтобы стать привлекательным местом для покупателей, Кипру необходимо сделать сам процесс приобретения недвижимости более простым (правда, за последние два года ситуация заметно улучшилась).

Самое привлекательное в недвижимости Кипра – это сам Кипр, его стратегическое местоположение и налоговый климат. Опираясь на эти свои преимущества, остров способен привлекать бизнесменов со всего мира, которым нужна и жилая, и коммерческая недвижимость.

На фоне общеевропейского падения местная недвижимость сохранила неплохие позиции и имеет также неплохие шансы на дальнейшее процветание. Но резких взлетов ожидать не стоит. Даже просто крышу над головой люди покупают при наличии хотя бы минимального денежного запаса. Такой запас еще не образовался – просто времени не хватило.

Категория «второй дом» – львиная доля кипрской недвижимости, но ее покупатель – средний класс, а он умеет считать, осторожен в своих тратах, планирует бюджет и заглядывает в будущее. Поэтому кипрский застройщик увидит этого покупателя не ранее чем года через полтора.

На какого покупателя в первую очередь может рассчитывать Кипр? На российского. Это стабильный и надежный рынок.

Другие статьи этой темы

    Чем горячее, тем холоднее… Чем горячее, тем холоднее…
    Кипр - мировой лидер по использованию солнечной энергии. И если раньше солнце использовалось для  нагрева воды, то скоро на острове солнце будет охлаждать воду. Предлагается...
    Почему не Лимассол? Почему не Лимассол?
    Лимассол  не дотягивает до звания «Культурная столица-2017». Основная причина - отсутствие местного колорита в представленной программе  мероприятий. Эта программа...
    Банки и жилье Банки и жилье
    Так как ситуация в строительном бизнесе напряженная, банки Кипра хотят повысить ставки по кредитам на жилищное строительство. Трудности с ликвидностью на рынках Кипра...
    На Кипре – новая энергетическая эпоха На Кипре – новая энергетическая эпоха
    После создания газовой индустрии Кипр готовит еще один грандиозный проект: прокладка подводного электрокабеля, который соединит Израиль, Кипр и Грецию. И уже в 2016 году...

Комментарии

Обсуждение закрыто.

Поиск по сайту